Het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Winningen, dat het gebied tussen de Zeelsebaan, de Veldstraat en het Klein Zand in Grembergen een nieuwe inkleuring geeft, schept plaats voor vijftig nieuwe woningen. Het winkelcentrum Ros Beiaard mag niet uitbreiden.Het gebied Winningen staat momenteel ingekleurd als industriezone omdat er vroeger zware industrie gevestigd was. Ongeveer vijftien jaar geleden vestigde zich in de oude fabrieksgebouwen het Ros Beiaard Winkelcentrum. Met het ruimtelijk uitvoeringsplan wil de stad deze situatie nu regulariseren.

“We schetsen hiermee wat de mogelijkheden voor de toekomst zijn”, legt schepen van Ruimtelijke Ordening Bart Van Malderen (sp.a) uit. “Er loopt momenteel een streefbeeldstudie over de N47. De realisatie hiervan is nog niet voor de eerste jaren, maar als die er ooit komt, zou de rooilijn tot tegen de gevel van het huidige winkelcentrum kunnen komen. Het is dan ook niet onwaarschijnlijk dat hier een nieuwbouw moet komen.”

Volgens het plan mag de oppervlakte van de handelszaken niet toenemen en moeten ze bovendien voor een eigen parking zorgen. De toegang tot het complex zou enkel nog via het Klein Zand en de Veldstraat mogelijk zijn.
Verkeersoverlast

Achter het Ros Beiaardcentrum kleurt de stad de industriezone om tot woongebied. Een bouwpromotor heeft er al enkele terreinen en zou er tot vijftig nieuwe woningen kunnen bouwen. Tijdens een bewonersvergadering toonden de omwonenden zich daar ongerust over. “Ze vrezen verkeersoverlast met de komst van de nieuwe wijk. Uit een verkeersstudie bij een ander project met duizend nieuwe woningen, bleek dat de toename verwaarloosbaar is. We zullen metingen uitvoeren, maar ook hier zal het verschil amper te merken zijn”, stelt Van Malderen. “De bewoners hoeven ook niet te vrezen voor onteigeningen. De stad gaat hier zelf niet bouwen. We scheppen enkel de mogelijkheid voor particulieren of promotoren.”
n Meer informatie bij de dienst Ruimtelijke Ordening op het AC, Franz Courtensstraat, Dendermonde (tel. 052-25.11.43). Daar kunnen tot 8 maart ook bezwaarschriften ingediend worden.

Raf MOORTGAT in GvA